サブリースのメリットデメリットとして一般的なものとしては下記 のものが想定されます。
【一般的なメリット】
■所得分散効果や相続税節税効果がそれなりに期待できる等
【一般的なデメリット】
■サブリース業務に対する適切な報酬設定には高度なノウハウが必 要になる
■ランニングコストがかかる
■賃貸から転貸への切り替えにコストがかかる等 なお、サブリース物件は一般的に売却しづらいことが多いため事前に検討が必要となる場合があります。
サブリース会社が向いている方は一般的に下記のような方が想定さ れます。
■不動産所得が500万円を超える方(所得税と法人税の税率差を 考慮します)
■不動産管理業務を実際に行うことができる家族がいる方
■サブリース業務に対するノウハウがあるパートナーがいる方
これらを総合的に勘案し、またご家族様やご本人様のお考え等もお ありになると思いますのでそれらを考慮し判断することが一般的で す。なお、税務的な側面を考慮すると一貫した経済合理性も必要に なりますので万が一に備え理論武装しておくことが望ましいとされ ております。
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